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Mietverwaltung

Einmal in ein Miethaus investiert, kommt es vor allem darauf an, den Wert Ihres Investments langfristig zu sichern. Das gelingt nur mit einer wirklich professionellen Verwaltung und einer stabilen, solventen und zufriedenen Mieterstruktur.

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Genau hier setzen wir an: Durch unsere Größe, jahrelange Erfahrung und starke Vernetzung in Köln sind wir der ideale Partner für die volle Betreuung Ihres Miethauses – ob reines Mietobjekt oder WEG mit vermieteten Einheiten.

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Wir entlasten Sie komplett: Von der Mieterbetreuung über pünktliches Inkasso, rechtssichere Abrechnungen und schnelle Instandsetzungen bis hin zu transparenter Kommunikation und werterhaltenden Maßnahmen. So minimieren wir Leerstände, Zahlungsausfälle und unnötigen Aufwand – für stabile Renditen, glückliche Mieter und ein Miethaus, das sich wirklich lohnt.

 

Bei Tahla & Lemcke sind Sie damit nicht nur verwaltet – Sie sind optimal betreut.

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Vertragsverwaltung

  • Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern

  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses sowie der Nebenkostenvorauszahlungen

2

Rechnungswesen

  • Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge

  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung eventueller Nachforderungen

  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

3

Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern

  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle

  • Organisation der rechtlichen Durchsetzung von Ansprüchen

4

Technisches Gebäudemanagement

  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts

  • Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten

  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften

Gemeinsam etwas schaffen

das ist unser Versprechen: Wir als Ihr Partner, Sie als Eigentümer, zusammen unschlagbar.

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